AIR CAMPUS
ADLERSHOF 2 & 3

Büro- und Ladenflächen im Technologiepark

Rudower Chaussee 7 /
Am Studio 26

Erstbezug in zwei hochwertige Neubauten mit flexiblen Grundrissen und modernster Ausstattung.
Rudower Chaussee 7

Bauteil
2

Das Gebäude in der Rudower Chaussee 7 bietet im EG zwei Ladenflächen mit insgesamt 516 qm nach gif.

In den darüber liegenden vier Obergeschossen entstehen insgesamt 1.760 qm nach gif flexible Gewerbeflächen.

Im Untergeschoss werden 19 PKW Stellplätze angeboten.
Am Studio 26

Bauteil
3

Das Gebäude Am Studio 26 bietet im EG drei Ladenflächen mit insgesamt 730 qm nach gif.

In den darüber liegenden fünf Obergeschossen entstehen insgesamt 3.960 qm nach gif flexible Gewerbeflächen.

Im Untergeschoss werden 28 PKW Stellplätze angeboten.

LAGE

Die Grundstücke liegen städtebaulich markant an der Rudower Chaussee 7, der Hauptachse des Technologiestandortes Adlershof und Am Studio 26.

Von der S-Bahn kommend liegt die Grundstückssituation Rudower Chaussee am Eingang des Technologieparks Adlershof und so suchen die vorgeschlagenen-Baukörper bewußt die große Dimension, um sich in die Reihe von Gebäudekomplexen an der Magistrale des Medien-, Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes in Adlershof einzugliedern.
  • City-West und City-Ost:
    Jeweils 20 Minuten
  • Autobahnanschluss A 113:
    1,2 km / 3 Minuten
  • Flughafen Schönefeld (SFX)
    7,5 km / 10 Minuten
  • S-Bahnhof Adlershof:
    0,5 km / 5 Minuten fußläufig

Grundriss & Ausstattung

→ Wände aus doppelt beplanktem Gipskarton
→ Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Büroeinheiten
→ Bodenbelag in Einzelhandelsflächen nach Mieterabsprache
→ Bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz
→ Beheizung der Einheiten über Unterflurkonvektoren
→ Kälteanlage in allen Serverräumen
→ Ein klimatisierter Besprechungsraum je Mieteinheit
→ Beleuchtung über Pendelleuchten und Deckeneinbauleuchten
→ Hochwertig ausgestattete Teeküche je Mieteinheit
→ Verkabelung CAT 7
→ Glasfaseranschluss

Bauteil 2

    • LF1
    • Erdgeschoss
    • 234,51 qm
    • NE1
    • 1. Obergeschoss
    • 204,49 qm
    • NE3
    • 2. Obergeschoss
    • 209,55 qm
    • NE5
    • 3. Obergeschoss
    • 211,01 qm
    • NE7
    • 4. Obergeschoss
    • 211,01 qm
    • LF2
    • Erdgeschoss
    • 229,59 qm
    • NE2
    • 1. Obergeschoss
    • 206,22 qm
    • NE4
    • 2. Obergeschoss
    • 210,05 qm
    • NE6
    • 3. Obergeschoss
    • 211,51 qm
    • NE8
    • 4. Obergeschoss
    • 211,51 qm

Bauteil 3

    • Erdgeschoss
    • 729,83 qm
    • 1. Obergeschoss
    • 828,55 qm
    • 2. Obergeschoss
    • 828,55 qm
    • 3. Obergeschoss
    • 829,22 qm
    • 4. Obergeschoss
    • 829,22 qm
    • Staffelgeschoss
    • 646,87 qm

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ID&A Immobilien GmbH
Linienstraße 222
D-10119 Berlin

Telefon +49 30 20 84 83 50
Fax +49 30 8 68 34 74
Internet www.ida-immobilien.de
E-Mail adlershof@ida-immobilien.de
ID&A Immobilien GmbH
Linienstraße 222
D-10119 Berlin

Geschäftsführer:
Dipl. Kfm. Frank Hemprich
Dipl. Kfm. Ulrich Trautmann

Handelsregister:
AG Charlottenburg B 63579

USt - IdNr.:
DE 188027102

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Fax +49 30 88 68 34 74
E-Mail info@ida-immobilien.de


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• das Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO
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